בלוג
הבלוג של Sekira
תובנות, טיפים ומגמות בתחום הנדל"ן ומודיעין נכסים
מימון על ידי המוכר ב-2026: המדריך המלא לקונים ומוכרים
עם ריביות משכנתא מעל 6% ותנאי הלוואה מחמירים, מימון על ידי המוכר נמצא בעלייה. כל מה שקונים ומוכרים צריכים לדעת ב-2026.
מפת הויזה הזהובה של אירופה ב-2026: היכן להשקיע אחרי ספרד
ספרד סגרה את תוכנית הויזה הזהובה שלה באפריל 2025. מדריך מבוסס-נתונים לכל תוכניות המגורים בתמורה להשקעה הפעילות באירופה — סף כניסה, לוחות זמנים ופשרות.
השקעות נדל"ן בדיור שיתופי: תשואות, שווקים וסיכונים ב-2026
דיור שיתופי הוא אחד מסגמנטי הנדל"ן הצומחים ביותר, עם תשואות של עד 15% ברחבי העולם. כך יכולים משקיעים להרוויח — ואילו סיכונים כדאי לעקוב אחריהם.
מדריך כוח השוכר: נהל משא ומתן על חוזה השכירות שלך כמו מקצוען ב-2026
מהפחתת שכר דירה ועד ביטול עמלות — גלו את הטקטיקות המוכחות שבהן משתמשים שוכרים ב-2026 כדי להשיג חוזים טובים יותר, להכיר את זכויותיהם ולבחור בין מגורים משותפים לשכירות מסורתית.
רכישת נכס בווייטנאם כזר: מדריך משפטי והשקעות 2026
האם זרים יכולים לרכוש נכס בווייטנאם ב-2026? כן — אך עם כללים מחמירים. גלו בעלות חכירה, מכסת 30%, שלבי הרכישה, מיסים ומחירי השוק.
כיצד לרכוש נכס במכירה פומבית ב-2026: המדריך המקיף
מכירות פומביות של נכסים פורחות ב-2026. למדו את האסטרטגיות, הסיכונים, טיפים למימון וטקטיקות הצעות מחיר שיעזרו לכם לנצח במכירה פומבית בלי לשלם יותר מדי.
רכישת נכס בהולנד כאזרח זר: המדריך המלא ל-2026
מדירות באמסטרדם ועד אזורים מתפתחים ברחבי המדינה — כל מה שרוכשים זרים צריכים לדעת על חוקי הנדל"ן ההולנדי, מסים, עלויות ותנאי שוק ב-2026.
השקעות נדל"ן שבריריות ב-2026: המדריך המקיף
מנקודת כניסה של 50 דולר ועד תשואות מדווחות של 18%+, השקעות נדל"ן שבריריות משנות את הדרך שבה משקיעים בונים עושר. כל מה שצריך לדעת ב-2026.
ספר המשחקים של חילופי 1031: אסטרטגיות למשקיעים אמריקאים ב-2026
דחו מסי רווחי הון, הגדילו את תיק הנכסים שלכם ושלטו בכללים של חילופי 1031 — כולל DSTs, חילופים הפוכים ומועדי 45/180 הימים הקריטיים.
הפחתת ריבית משכנתא ב-2026: המדריך האסטרטגי המלא שלך
כמעט מחצית ממוכרי הדירות בארה"ב מציעים כיום הטבות לקונים. למדו כיצד להשתמש בהפחתת 2-1, נקודות קבועות וזיכויי מוכר כדי להוריד את תשלומי המשכנתא שלכם ב-2026.
הום סטייג׳ינג ב-2026: עלויות, תשואה ואסטרטגיה לפי חדר
בתים מעוצבים נמכרים מהר יותר ב-73% ומכניסים 5–15% יותר. המדריך המלא לשנת 2026: עלויות, נתוני תשואה ואילו חדרים לעצב קודם.
דמי ניהול נכסים ב-2026: המדריך המלא לבעלי דירות
מאחוזים חודשיים ועד חיובים נסתרים — כל העמלות שבעל דירה צריך להכיר לפני שחותם על חוזה ניהול נכסים ב-2026.